about

Välkommen till Brf Jordbropark II

I ett av Stockholms mest populära industriområde - Haninge Jordbro uppförs Brf Jordbro Park II. Föreningen består av 27 lokaler med varierande storlek från 260 kvm - 1600kvm. Företagslokaler du äger istället för hyr, lokaler som är anpassningsbara efter era behov!
Välkommen!


SÄLJSTART juni 2017 | TILLTRÄDE preliminärt Q2 2018


bilder

BILDER

illustrationer samt inredningsförslag på fastigheten

om-fastigheten

OM FASTIGHETEN

Lokaler och nyttjande
Brf föreningen kommer bestå av 27 st lokaler. Lokalerna är i varierande storlek upp till 1600kvm. Lokalerna är enkelt anpassningsbara - det går tex att slå ihop flera lokaler och på så sätt få en större lokal. Lokalerna förses med gemensam oljeavskiljare, stora vikportar, två våningsplan - vissa av lokalerna har ett entresol plan. Framdragen fiber finns till samtliga lokaler och levereras av Open Universe. Föreningen har en gemensam undercentral.

Körytor
Brf Jordbro Park II har generösa körytor och bra lastmöjligheter, det ska vara lätt att ta sig fram med större bil och lätt lastbil, allt för att underlätta din arbetsdag.

Lastmaskin
För att förenkla leveranser har föreningen tillgång till en lastmaskin för alla medlemmar att nyttja till lastning och mottagning av leveranser, etc.

Ekonomi
Att äga sin lokal ger dig som företagare möjlighet att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal. I avgiften ingår en parkeringszon om ca 40 kvm (3 p-platser), fastighetsskötsel och löpande underhåll t ex snöröjning, tillgång till lastmaskin som föreningen leasar. Föreningen har även fastigheten fullvärdesförsäkrad, vilket innebär att försäkringskostnaden för den enskilde lokalinnehavaren blir lägre.
Bostadsrättsföreningen Jordbro Park II borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning från SBC. Föreningen har vid start 100 000kr i kassan, amorterar 2% per år och har en väl tilltagen underhållsfond som fylls på varje år, efter alla kostnader räknar föreningen dessutom med att gå plus och skapa en reserv.

Räkneexempel
Räkneexemplet är gjort för en lokal på 258 kvm.

Pris 1 745 000 kr
Egen insats (40%): 698 000 kr
Banklån (60%): 1 047 000 kr
Ränta: 2,5%
Lånekostnad: 2 281 kr/månad
Preliminär månadsavgift: 6 320 kr
Totalkostnad / mån: 8 501 kr

Eftersom föreningen amorterar kraftigt kommer avgifter att kunna sänkas och värdet på din lokal kommer att öka i snabb takt.
Uppskattad månadshyra för en motsvarande hyreslokal ligger i spannet 18 000 – 23 000 kr per månad.

Skyltning
Medlemmarna kommer kunna exponera sig bra med snygg och stilren skyltning mot vägen. Föreningen har en bra och genomtänkt skyltmall som alla medlemmar följer. På så sätt kommer det aldrig se plottrigt ut, utan medlemmarna i Jordbro Park II har en genomtänkt och representativ skyltning.

För all info som ligger på jordbropark.se reserverar vi oss för ändringar samt skrivfel.

Lgh nrAreaPrisMånadsavgiftStatus
1258 kvm2 195 000 kr6 320 krKöpt
2258 kvm1 995 000 kr6 320 krKöpt
3258 kvm1 995 000 kr6 320 krKöpt
4258 kvm1 995 000 kr6 320 krKöpt
5258 kvm1 995 000 kr6 320 krKöpt
6258 kvm1 995 000 kr6 320 krKöpt
7258 kvm1 995 000 kr6 320 krKöpt
8258 kvm2 195 000 kr6 320 krKöpt
9260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
10260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
11260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
12260 kvm1 195 000 kr6 340 krKöpt
1375 kvm1 195 000 kr2 780 krKöpt
1475 kvm1 995 000 kr2 780 krKöpt
15368 kvm1 995 000 kr8 107 krKöpt
16258 kvm1 745 000 kr6 320 krKöpt
17258 kvm1 745 000 kr6 320 krKöpt
18258 kvm1 745 000 kr6 320 krKöpt
19258 kvm1 745 000 kr6 320 krKöpt
20368 kvm1 995 000 kr8 107 krKöpt
2175 kvm1 195 000 kr2 780 krKöpt
2275 kvm1 195 000 kr2 780 krKöpt
23260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
24260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
25260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
26260 kvm1 795 000 kr6 340 krKöpt
27580 kvm3 495 000 kr11 962 krKöpt

DOKUMENT

Situationsplan. Klicka här eller på bilden för att öppna.

om-omradet

OM OMRÅDET

Läge
Jordbro Park II etableras i det mest populära och största industriområdet i Haninge kommun där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet. Haninge Kommun präglas av en stark utveckling och har nästan 85000 invånare vilket gör den till Stockholms Läns 4e största kommun. Området ligger perfekt till geografiskt, ca 30 min till Stockholm och även 30 min ner till Nynäshamn och den framtida logistiska knytpunkten Norviks hamn.

Kommunikationer
Området har genom Södertörnsleden förbindelse med både väg 73 mellan Stockholm och Nynäshamn samt E4/E20 via Huddinge/Flemingsberg. Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. I rusningstrafik trafikeras företagsområdet av tre busslinjer som alla angör Jordbro station. Med pendeltåg nås centrala Stockholm inom cirka 25 min. Längs Nynäsvägen går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn.

kontakt

KONTAKT

Vi finns här för dig. Tveka inte att kontakta oss redan idag!

Mikael Cadling

Mikael Cadling

FASTIGHETSMÄKLARE

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
E-post: mikael.cadling@swedbankkf.se

Camilla Göransson

Camilla Göransson

Mäklarassistent

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
E-post: camilla.goransson@swedbankkf.se

Nihat Sütcü

Nihat Sütcü

Bankkontakt

Handelsbanken – Haninge kontoret
Tel: 08-666 42 79
E-post: nisu03@handelsbanken.se

Mikael Cadling

Mikael Cadling

FASTIGHETSMÄKLARE

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
E-post: mikael.cadling@swedbankkf.se

Camilla Göransson

Camilla Göransson

Mäklarassistent

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
E-post: camilla.goransson@swedbankkf.se

Nihat Sütcü

Nihat Sütcü

Bankkontakt

Handelsbanken – Haninge kontoret
Tel: 08-666 42 79
E-post: nisu03@handelsbanken.se

kontaktformular

INTRESSEANMÄLAN

Vill du veta mer? Vi berättar gärna.
Tveka inte att kontakta oss redan idag för mer information.